Regional. Kompetent. Transparent.
Kurzgutachten für Wohnhäuser & Grundstücke in
Bad Nenndorf.
Schnelle und fundierte Bewertung Ihrer Immobilie – kompakt, verständlich und auf den Punkt. Ideal für erste Entscheidungen und den Überblick.
Ihr Partner vor Ort
Immobiliengutachten in Bad Nenndorf
Kurzgutachten
Unsere Kurzgutachten bieten eine kompakte und kostengünstige Einschätzung des Immobilienwerts – ideal für erste Entscheidungen beim Kauf, Verkauf oder zur Vermögensübersicht. Ob Einfamilien-/Mehrfamilienhaus, Wohnung oder Grundstück: Wir liefern Ihnen eine verständliche und fundierte Wertermittlung – schnell, objektiv und unabhängig.
- inkl. Vorort Termin
- ca. 25 Seiten Umfang
- ab 1.190,- €
Verkehrswertgutachten
(§194 BauGB)
Ein Verkehrswertgutachten (nach § 194 BauGB) liefert eine rechtssichere und nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie – zum Beispiel bei Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder steuerlichen Anlässen. Wir erstellen für Wohnhäuser und Grundstücke fundierte Gutachten, die den aktuellen Marktwert realistisch und transparent abbilden. Neutral, unabhängig und anerkannt bei Gerichten, Finanzämtern und Behörden.
- nach §194 BauGB
- ca. 60 Seiten Umfang
- ab 2.390,- €
Kaufbegleitung
- Kompetente Begleitung
- ab 490,- €
DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung
Christin Wohlgemuth
Christin Wohlgemuth ist DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (D1) und bringt fundiertes Fachwissen in die Bewertung von Immobilien und Grundstücken ein. Sie steht Ihnen mit umfassender Expertise zur Seite und unterstützt Sie bei allen Anliegen rund um den Immobilienkauf, -verkauf und -bewertung. Zudem ist sie als Fachfrau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK bestens vertraut mit den finanziellen Aspekten der Immobilienbranche und sorgt für eine kompetente Beratung in allen Finanzierungsfragen.
- Fachfrau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK
- DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1
Kurzgutachten für Ihre Immobilie
Inhalt, Kosten und Umfang eines Kurzgutachtens
Das Kurzgutachten im Profil
Das Kurzgutachten ist eine schnelle, dennoch präzise Bewertungsmöglichkeit für Ihre Immobilie. In rund 25 Seiten werden alle relevanten Merkmale Ihrer Immobilie erfasst und der Marktwert auf Grundlage aktueller Marktdaten ermittelt. Es bietet eine klare und verständliche Darstellung der wichtigsten Bewertungskriterien, wie Lage, Zustand und Nutzungsmöglichkeiten, und stellt diese in einem übersichtlichen Format dar.
Das Kurzgutachten ist eine perfekte Lösung, wenn Sie eine schnelle und verlässliche Einschätzung des Immobilienwerts benötigen, ohne sich in detaillierte Gutachten zu vertiefen. Mit einem Einstiegspreis von 1.190 Euro erhalten Sie eine fundierte Bewertung, die Ihnen als Grundlage für Kauf-, Verkaufs- oder Finanzierungsentscheidungen dient.
Zweck und Vorteile des Kurzgutachtens
Das Kurzgutachten hat den klaren Zweck, Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie zu liefern. Besonders für Situationen, in denen eine schnelle Entscheidung erforderlich ist, wie etwa beim Immobilienverkauf, einer Kreditbeantragung oder einer Investitionsentscheidung, bietet es sich als ideale Lösung an. Der Vorteil liegt vor allem in der Effizienz: Sie erhalten eine präzise Analyse zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis, ohne sich mit langen Gutachten auseinandersetzen zu müssen.
Zudem liefert das Kurzgutachten eine klare Orientierung über den Wert der Immobilie, was Ihnen eine bessere Verhandlungsposition bei Verkaufs- oder Kaufgesprächen verschafft. Es stellt somit eine kostengünstige und zeitsparende Alternative zu einem umfangreichen Verkehrswertgutachten dar.
Leistungen des Kurzgutachtens
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Marktwertermittlung: Schnelle und präzise Bestimmung des aktuellen Marktwerts der Immobilie. |
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Bewertung der Lage: Einschätzung der Lagequalität und ihrer Auswirkungen auf den Immobilienwert. |
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Zustandsanalyse: Kurzbewertung des baulichen Zustands und relevanter baulicher Merkmale. |
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Vergleichswerte: Nutzung aktueller Marktdaten und Vergleichswerte ähnlicher Immobilien. |
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Schnelle Verfügbarkeit: Erhalt des Gutachtens innerhalb kurzer Zeitspanne, ideal für schnelle Entscheidungen. |
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Rechtliche Aspekte: Prüfung von Lasten und Beschränkungen in Abt. II des Grundbuchs. |
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Praktische Grundlage: Ideal für erste Entscheidungen bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung von Immobilien. |
Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie
Verkehrswertgutachten: Inhalt und Umfang
Das Verkehrswertgutachten im Profil
Das Gutachten verwendet die gesetzlich anerkannten Bewertungsverfahren und basiert auf den Richtlinien der Immobilienwertermittlungsverordnung. Es wird unterschieden zwischen Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren. Ideal für den Verkauf, steuerliche Angelegenheiten, Erbschaftsfragen oder gerichtliche Auseinandersetzungen, bietet das Verkehrswertgutachten eine objektive Grundlage für wichtige Entscheidungen. Ab einem Preis von 2.390 Euro erhalten Sie eine rechtssichere und umfassende Bewertung, die Ihnen höchste Transparenz und Sicherheit verschafft.
Vorteile des Verkehrswertgutachtens
Durch die detaillierte Dokumentation und den Umfang von ca. 60 Seiten erhalten Sie eine solide Entscheidungsbasis, sei es bei der Immobilienverwertung, der Erbschaftsplanung oder als Unterstützung in gerichtlichen Verfahren. Mit einem Verkehrswertgutachten sichern Sie sich eine objektive und umfassende Analyse Ihrer Immobilie zu einem fairen Preis ab 2.390 Euro.
Leistungen des Verkehrswertgutachtens
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Rechtlich fundierte Wertermittlung: Bestimmung des Verkehrswerts gemäß den gesetzlichen Vorgaben des § 194 BauGB. |
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Berücksichtigung von Vergleichswerten: Analyse und Einbeziehung von Vergleichsobjekten aus der Region zur Ermittlung des Marktwerts. |
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Berücksichtigung des Objektzustands: Detaillierte Bewertung der baulichen Substanz und Instandhaltung der Immobilie. |
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Lagebewertung: Einschätzung der Lagequalität und ihrer Auswirkungen auf den Wert der Immobilie. |
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Rechtliche Aspekte: Berücksichtigung von Baurechten, Grundbucheinträgen und anderen relevanten rechtlichen Rahmenbedingungen. |
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Vielfältige Bewertungsverfahren: Anwendung etablierter Verfahren wie Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren. |
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Detaillierte Dokumentation: Umfassende und nachvollziehbare Darstellung aller Bewertungsfaktoren auf etwa 60 Seiten. |
Kaufbegleitung für Ihre Wunschimmobilie
Inhalt, Kosten und Umfang einer Kaufbegleitung
Die Kaufbegleitung im Profil
Die Kaufbegleitung bietet Ihnen professionelle Unterstützung beim Immobilienkauf – Als erfahrene Experten überprüfen wir das Objekt auf sichtbare Mängel, geben eine Einschätzung über möglichen Instandsetzungsbedarf und einen realistischen Kaufpreis. Während des gesamten Prozesses stehen wir Ihnen beratend zur Seite und stellen sicher, dass keine versteckten Risiken übersehen werden.
Wir begleiten Sie bei einer der womöglich wichtigsten Entscheidungen in m Ihrem Leben und sorgen dafür, dass Sie eine sichere und informierte Entscheidung treffen können. Unsere Kaufbegleitung ist ab 490 Euro erhältlich und bietet Ihnen umfassende Unterstützung bei der Auswahl der richtigen Immobilie.
Vorteile der Kaufbegleitung
Die Kaufbegleitung bietet Ihnen zahlreiche Vorteile, die Ihnen eine sichere und fundierte Immobilienentscheidung ermöglichen. Durch die Expertise eines erfahrenen Sachverständigen erhalten Sie eine unabhängige und objektive Einschätzung der Immobilie, sowie möglicher Risiken und Mängeln.
Sie profitieren von einer besseren Verhandlungsposition, da wir Sie über die Stärken und Schwächen der Immobilie informieren. Die Kaufbegleitung reduziert Unsicherheiten und schützt Sie ggf. vor teuren Fehlern, sodass Sie mit Vertrauen und Transparenz in den Kaufprozess gehen können.
Leistungen im Rahmen der Kaufbegleitung bei Kohne & Kollegen
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Begleitung bei der Besichtigung: Fachkundige Begleitung und Beratung während der Objektbesichtigung. |
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Zustandsprüfung: Überprüfung der Immobilie auf erkennbare bauliche Mängel, Schäden oder Renovierungsbedarf. |
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Objektbewertung: Unabhängige Einschätzung des Kaufpreises. |
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Sicherstellung der Transparenz: Aufklärung über alle relevanten Informationen, Risiken und Chancen der Immobilie. |
Fragen? Bedenken? Wir helfen Ihnen.
Unser Team
Jung & dynamisch – Sachverständigenbüro Kohne & Kollegen
Henning Kohne
Henning Kohne ist der Inhaber von KOHNE Immobilien und bringt als IHK-zertifizierter Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung fundiertes Fachwissen mit. Er steht für persönliche Beratung, klare Prozesse und maßgeschneiderte Lösungen rund um Verkauf, Vermietung und Finanzierung.
- Inhaber von KOHNE Immobilien
- Immobilienmakler IHK
- Immobilienverwalter IHK
- Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung IHK
Christin Wohlgemuth
Christin Wohlgemuth ist als durch die DEKRA zertifizierte Sachverständige Ihre Ansprechpartnerin für die Erstellung von Gutachten, Verkehrswertermittlungen oder bei der Beratung rund um den Immobilienkauf. Als Fachfrau für Immobiliardarlehensvermittlung (IHK) verbindet sie Fachwissen mit praxisnaher Beratung – kompetent, engagiert und stets im Interesse unserer Kundinnen und Kunden.
- Fachfrau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK
- DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1
Sachverständigenbüro Kohne & Kollegen – Unsere Standorte
Ihr Partner für Immobiliengutachten in Bad Nenndorf
Als regional verwurzeltes Sachverständigenbüro sind wir Ihr zuverlässiger Ansprechpartner für Immobiliengutachten in Bad Nenndorf und Umgebung. Mit fachlicher Präzision und langjähriger Erfahrung erstellen wir Gutachten für Wohnimmobilien und Grundtsücke – objektiv, unabhängig und rechtskonform.
Unser Wirkungskreis umfasst den Großraum Bad Nenndorf sowie einen Umkreis von ca. 25 Kilometern. Ob Sie ein Kurzgutachten, ein Verkehrswertgutachten oder eine Kaufberatung benötigen: Wir sind persönlich für Sie da – mit regionaler Marktkenntnis und individuellem Service direkt vor Ort.
Kontakt aufnehmen
Auf eine gute Zusammenarbeit
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen oder stehen vor einer wichtigen Kaufentscheidung? Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie persönlich, ehrlich und fachkundig. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt machen.
