Standortnah. Fachkundig. Persönlich.
Kompaktes Gutachten für Wohnimmobilien & Grundstücke in Hagen
Effiziente und präzise Immobilienbewertung – übersichtlich, klar und praxisnah. Perfekt für eine erste Einschätzung und schnelle Orientierung.
Immobilienkompetenz in Ihrer Region
Professionelle Immobilienbewertung in Hagen
Kurzgutachten
Unsere Kurzgutachten bieten eine kompakte und kostengünstige Einschätzung des Immobilienwerts – ideal für erste Entscheidungen beim Kauf, Verkauf oder zur Vermögensübersicht. Ob Einfamilien-/Mehrfamilienhaus, Wohnung oder Grundstück: Wir liefern Ihnen eine verständliche und fundierte Wertermittlung – schnell, objektiv und unabhängig.
- inkl. Vorort Termin
- ca. 25 Seiten Umfang
- ab 1.190,- €
Verkehrswertgutachten
(§194 BauGB)
Ein Verkehrswertgutachten (nach § 194 BauGB) liefert eine rechtssichere und nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie – zum Beispiel bei Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder steuerlichen Anlässen. Wir erstellen für Wohnhäuser und Grundstücke fundierte Gutachten, die den aktuellen Marktwert realistisch und transparent abbilden. Neutral, unabhängig und anerkannt bei Gerichten, Finanzämtern und Behörden.
- nach §194 BauGB
- ca. 60 Seiten Umfang
- ab 2.390,- €
Kaufbegleitung
Sie planen den Kauf einer Immobilie? Wir begleiten Sie bei der Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie und beraten Sie in Hinblick auf erkennbare Mängel, mögliche zukünftige Investitionen und einen realistischen Kaufpreis. Mit unserer unabhängigen Einschätzung treffen Sie sichere Entscheidungen – ob beim Hauskauf, Wohnungskauf oder bei gewerblichen Immobilien.
- Kompetente Begleitung
- ab 490,- €
Verlässliche Gutachten für Immobilien in Hagen
Christin Wohlgemuth: Unsere DEKRA zertifizierte Beraterin
Christin Wohlgemuth ist als DEKRA-zertifizierte Sachverständige (D1) spezialisiert auf die Bewertung von Wohnimmobilien und Grundstücke. Sie bietet Ihnen mittels ihrer Expertise eine umfassende Unterstützung bei Kauf, Verkauf und Wertermittlung von Immobilien. Zusätzlich verfügt sie über eine Qualifikation als Fachfrau für Immobiliardarlehensvermittlung (IHK) und berät Sie kompetent zu allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung.
- Fachfrau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK
- DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1
Schnell wissen, was Ihre Immobilie wert ist
Das Kurzgutachten: Kosten & Struktur im Überblick
Das Kurzgutachten im Profil
Das Kurzgutachten bietet eine schnelle und verlässliche Einschätzung des Immobilienwerts auf etwa 25 Seiten – kompakt, verständlich und fundiert. Es bewertet Lage, Zustand und Nutzungsmöglichkeiten Ihrer Immobilie auf Basis aktueller Marktdaten. Ab 1.190 Euro erhalten Sie eine solide Entscheidungsgrundlage für Verkauf, Kauf oder Finanzierung.
Zweck und Vorteile des Kurzgutachtens
Das Kurzgutachten liefert eine fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – schnell, kompakt und effizient. Ideal für Verkaufsentscheidungen, Finanzierungen oder Investitionen, bietet es klare Orientierung und stärkt Ihre Verhandlungsposition. Eine zeitsparende und kostengünstige Alternative zum Verkehrswertgutachten.
Leistungen des Kurzgutachtens
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Marktwertermittlung: Schnelle und präzise Bestimmung des aktuellen Marktwerts der Immobilie. |
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Bewertung der Lage: Einschätzung der Lagequalität und ihrer Auswirkungen auf den Immobilienwert. |
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Zustandsanalyse: Kurzbewertung des baulichen Zustands und relevanter baulicher Merkmale. |
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Vergleichswerte: Nutzung aktueller Marktdaten und Vergleichswerte ähnlicher Immobilien. |
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Schnelle Verfügbarkeit: Erhalt des Gutachtens innerhalb kurzer Zeitspanne, ideal für schnelle Entscheidungen. |
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Rechtliche Aspekte: Prüfung von Lasten und Beschränkungen in Abt. II des Grundbuchs. |
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Praktische Grundlage: Ideal für erste Entscheidungen bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung von Immobilien. |
Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie
Verkehrswertgutachten im Detail: Tiefe & Umfang
Das Verkehrswertgutachten im Profil
Mit rund 60 Seiten liefert das Verkehrswertgutachten eine rechtssichere, detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie nach § 194 BauGB. Es berücksichtigt Lage, Zustand, Nutzung und rechtliche Rahmenbedingungen und nutzt bewährte Bewertungsverfahren. Ab 2.390 Euro bietet es eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Verkauf, Erbschaft, Finanzierung oder gerichtliche Zwecke.
Vorteile des Verkehrswertgutachtens
Das Verkehrswertgutachten bietet eine rechtlich anerkannte, objektive Wertermittlung auf Basis fundierter Analysen. Es berücksichtigt alle relevanten Faktoren – von Bausubstanz bis Rechtssituation – und dient als solide Grundlage für Verkauf, Erbschaft, Finanzierung oder gerichtliche Verfahren. Ab 2.390 Euro erhalten Sie ein transparentes und verlässliches Gutachten.
Leistungen des Verkehrswertgutachtens
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Rechtlich fundierte Wertermittlung: Bestimmung des Verkehrswerts gemäß den gesetzlichen Vorgaben des § 194 BauGB. |
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Berücksichtigung von Vergleichswerten: Analyse und Einbeziehung von Vergleichsobjekten aus der Region zur Ermittlung des Marktwerts. |
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Berücksichtigung des Objektzustands: Detaillierte Bewertung der baulichen Substanz und Instandhaltung der Immobilie. |
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Lagebewertung: Einschätzung der Lagequalität und ihrer Auswirkungen auf den Wert der Immobilie. |
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Rechtliche Aspekte: Berücksichtigung von Baurechten, Grundbucheinträgen und anderen relevanten rechtlichen Rahmenbedingungen. |
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Vielfältige Bewertungsverfahren: Anwendung etablierter Verfahren wie Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren. |
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Detaillierte Dokumentation: Umfassende und nachvollziehbare Darstellung aller Bewertungsfaktoren auf etwa 60 Seiten. |
Sicher zum Eigenheim
Kaufbegleitung kompakt: Leistungen, Preise & Ablauf
Die Kaufbegleitung im Profil
Die Kaufbegleitung unterstützt Sie professionell beim Immobilienkauf – von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss. Wir prüfen das Objekt auf Mängel, bewerten den Kaufpreis und klären rechtliche sowie bauliche Aspekte. Ab 490 Euro bieten wir Ihnen fundierte Beratung und begleiten Sie sicher durch den gesamten Kaufprozess.
Vorteile der Kaufbegleitung
Die Kaufbegleitung verdeutlicht Ihnen mit Hilfe professioneller Unterstützung die Stärken und Schwächen des Grundstücks oder der Immobilie. Dadurch können Sie ohne Sorge und mit der nötigen Selbstsicherheit in den Kaufprozess übergehen – so sind Sie vor teuren Fehlern geschützt.
Leistungen im Rahmen der Kaufbegleitung bei Kohne & Kollegen
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Begleitung bei der Besichtigung: Fachkundige Begleitung und Beratung während der Objektbesichtigung. |
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Zustandsprüfung: Überprüfung der Immobilie auf erkennbare bauliche Mängel, Schäden oder Renovierungsbedarf. |
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Objektbewertung: Unabhängige Einschätzung des Kaufpreises. |
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Sicherstellung der Transparenz: Aufklärung über alle relevanten Informationen, Risiken und Chancen der Immobilie. |
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Prüfung der Finanzierung: Beratung und Unterstützung bei der Auswahl der besten Finanzierungsoptionen. |
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Begleitung bei der Besichtigung: Fachkundige Begleitung und Beratung während der Objektbesichtigung. |
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Sicherstellung der Transparenz: Aufklärung über alle relevanten Informationen, Risiken und Chancen der Immobilie. |
Fragen oder Unsicherheiten? Wir sind für Sie da.
Ihre Ansprechpartner
Motiviert und fachkundig – Sachverständigenbüro Kohne & Kollegen
Henning Kohne
Henning Kohne ist der Inhaber von KOHNE Immobilien und verfügt über eine umfassende Qualifikationen als IHK-zertifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Experte für Immobiliardarlehensvermittlung. Mit seinem Fachwissen sorgt er für individuelle Beratung, transparente Abläufe und passgenaue Lösungen bei Verkauf, Vermietung und Finanzierung von Immobilien.
- Inhaber von KOHNE Immobilien
- Immobilienmakler IHK
- Immobilienverwalter IHK
- Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung IHK
Christin Wohlgemuth
Christin Wohlgemuth ist als durch die DEKRA zertifizierte Sachverständige Ihre Ansprechpartnerin für die Erstellung von Gutachten, Verkehrswertermittlungen oder bei der Beratung rund um den Immobilienkauf. Als Fachfrau für Immobiliardarlehensvermittlung (IHK) verbindet sie Fachwissen mit praxisnaher Beratung – kompetent, engagiert und stets im Interesse unserer Kundinnen und Kunden.
- Fachfrau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK
- DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1
Sachverständigenbüro Kohne & Kollegen – Regional für Sie da
Ihr Experte für Immobilienbewertungen in Hagen
Als lokal verankertes Sachverständigenbüro sind wir Ihr verlässlicher Partner für Immobiliengutachten in Hagen und der näheren Umgebung. Mit hoher Fachkompetenz und langjähriger Erfahrung fertigen wir Bewertungen für Wohnimmobilien und Grundstücke an – stets neutral, unabhängig und gemäß geltender Rechtsvorschriften.
Unser Einzugsgebiet umfasst Hagen sowie die umliegenden Gebiete im Radius von etwa 25 Kilometern. Egal, ob Sie ein Kurzgutachten, ein ausführliches Verkehrswertgutachten oder eine Kaufberatung wünschen – wir bieten Ihnen individuelle Betreuung und umfassendes Markt-Know-how direkt vor Ort.
Kontaktieren Sie uns
Gemeinsam zum Erfolg!
Sie benötigen eine Immobilienbewertung oder planen den Kauf eines Objekts? Wir stehen Ihnen mit individueller, transparenter und kompetenter Beratung zur Seite. Vertrauen Sie auf unsere Unterstützung – und starten Sie mit uns in eine sichere Entscheidungsfindung.
