Bewertung mit Blick fürs Wesentliche – direkt vor Ort
Immobilienbewertung für Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Altena.
Präzise Einschätzung Ihrer Immobilie – klar strukturiert, leicht verständlich und aussagekräftig. Perfekt, um schnell einen Überblick zu gewinnen und erste Entscheidungen zu treffen.
Gutachten mit regionaler Marktkenntnis
Ihr Immobiliengutachter vor Ort in Altena
Kurzgutachten
Unsere Kurzgutachten bieten eine kompakte und kostengünstige Einschätzung des Immobilienwerts – ideal für erste Entscheidungen beim Kauf, Verkauf oder zur Vermögensübersicht. Ob Einfamilien-/Mehrfamilienhaus, Wohnung oder Grundstück: Wir liefern Ihnen eine verständliche und fundierte Wertermittlung – schnell, objektiv und unabhängig.
- inkl. Vorort Termin
- ca. 25 Seiten Umfang
- ab 1.190,- €
Verkehrswertgutachten
(§194 BauGB)
Ein Verkehrswertgutachten (nach § 194 BauGB) liefert eine rechtssichere und nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie – zum Beispiel bei Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder steuerlichen Anlässen. Wir erstellen für Wohnhäuser und Grundstücke fundierte Gutachten, die den aktuellen Marktwert realistisch und transparent abbilden. Neutral, unabhängig und anerkannt bei Gerichten, Finanzämtern und Behörden.
- nach §194 BauGB
- ca. 60 Seiten Umfang
- ab 2.390,- €
Kaufbegleitung
- Kompetente Begleitung
- ab 490,- €
Christin Wohlgemuth: Sachverständige für Immobilienbewertung
Ihre DEKRA zertifizierte Ansprechpartnerin
Christin Wohlgemuth ist zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (D1) nach DEKRA-Standard und spezialisiert auf die Analyse und Bewertung von Wohn- sowie Gewerbeobjekten. Sie begleitet Sie als Kund:in bei Kauf, Verkauf und Wertermittlung mit umfassendem Know-how. Zusätzlich verfügt sie über die IHK-Zertifizierung als Fachfrau für Immobiliardarlehensvermittlung und bietet fundierte Unterstützung bei allen Fragen rund um Finanzierung und Darlehen.
- Fachfrau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK
- DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1
Kompakte Immobilienbewertung vom Experten
Alles Wichtige zum Kurzgutachten
Das Kurzgutachten im Profil
Das Kurzgutachten bietet eine schnelle und verlässliche Einschätzung des Immobilienwerts auf etwa 25 Seiten – kompakt, verständlich und fundiert. Es bewertet Lage, Zustand und Nutzungsmöglichkeiten Ihrer Immobilie auf Basis aktueller Marktdaten. Ab 1.190 Euro erhalten Sie eine solide Entscheidungsgrundlage für Verkauf, Kauf oder Finanzierung.
Zweck und Vorteile des Kurzgutachtens
Das Kurzgutachten liefert eine fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – schnell, kompakt und effizient. Ideal für Verkaufsentscheidungen, Finanzierungen oder Investitionen, bietet es klare Orientierung und stärkt Ihre Verhandlungsposition. Eine zeitsparende und kostengünstige Alternative zum Verkehrswertgutachten.
Leistungen des Kurzgutachtens
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Marktwertermittlung: Schnelle und präzise Bestimmung des aktuellen Marktwerts der Immobilie. |
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Bewertung der Lage: Einschätzung der Lagequalität und ihrer Auswirkungen auf den Immobilienwert. |
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Zustandsanalyse: Kurzbewertung des baulichen Zustands und relevanter baulicher Merkmale. |
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Vergleichswerte: Nutzung aktueller Marktdaten und Vergleichswerte ähnlicher Immobilien. |
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Schnelle Verfügbarkeit: Erhalt des Gutachtens innerhalb kurzer Zeitspanne, ideal für schnelle Entscheidungen. |
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Rechtliche Aspekte: Prüfung von Lasten und Beschränkungen in Abt. II des Grundbuchs. |
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Praktische Grundlage: Ideal für erste Entscheidungen bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung von Immobilien. |
Rechtssicheres Gutachten zum Immobilienwert
Verkehrswertgutachten im Überblick
Das Verkehrswertgutachten im Profil
Mit rund 60 Seiten liefert das Verkehrswertgutachten eine rechtssichere, detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie nach § 194 BauGB. Es berücksichtigt Lage, Zustand, Nutzung und rechtliche Rahmenbedingungen und nutzt bewährte Bewertungsverfahren. Ab 2.390 Euro bietet es eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Verkauf, Erbschaft, Finanzierung oder gerichtliche Zwecke.
Vorteile des Verkehrswertgutachtens
Das Verkehrswertgutachten bietet eine rechtlich anerkannte, objektive Wertermittlung auf Basis fundierter Analysen. Es berücksichtigt alle relevanten Faktoren – von Bausubstanz bis Rechtssituation – und dient als solide Grundlage für Verkauf, Erbschaft, Finanzierung oder gerichtliche Verfahren. Ab 2.390 Euro erhalten Sie ein transparentes und verlässliches Gutachten.
Leistungen des Verkehrswertgutachtens
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Rechtlich fundierte Wertermittlung: Bestimmung des Verkehrswerts gemäß den gesetzlichen Vorgaben des § 194 BauGB. |
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Berücksichtigung von Vergleichswerten: Analyse und Einbeziehung von Vergleichsobjekten aus der Region zur Ermittlung des Marktwerts. |
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Berücksichtigung des Objektzustands: Detaillierte Bewertung der baulichen Substanz und Instandhaltung der Immobilie. |
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Lagebewertung: Einschätzung der Lagequalität und ihrer Auswirkungen auf den Wert der Immobilie. |
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Rechtliche Aspekte: Berücksichtigung von Baurechten, Grundbucheinträgen und anderen relevanten rechtlichen Rahmenbedingungen. |
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Vielfältige Bewertungsverfahren: Anwendung etablierter Verfahren wie Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren. |
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Detaillierte Dokumentation: Umfassende und nachvollziehbare Darstellung aller Bewertungsfaktoren auf etwa 60 Seiten. |
Ihr Partner auf dem Weg zur Traumimmobilie
Die Kaufbegleitung im Detail
Die Kaufbegleitung im Profil
Die Kaufbegleitung unterstützt Sie professionell beim Immobilienkauf – von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss. Ein:e Sachverständige:r prüft das Objekt auf Mängel, bewertet den Kaufpreis und klärt rechtliche sowie bauliche Aspekte. Ab 490 Euro bieten wir Ihnen fundierte Beratung und begleiten Sie sicher durch den gesamten Kaufprozess.
Vorteile der Kaufbegleitung
Die Kaufbegleitung sorgt für eine fundierte Immobilienentscheidung, indem sie eine unabhängige Wertanalyse und Prüfung auf Mängel bietet, die Ihnen die Stärken und Schwächen der Immobilie verdeutlicht. Sie stärkt Ihre Verhandlungsposition – So gehen Sie mit Vertrauen und Sicherheit in den Kaufprozess.
Leistungen im Rahmen der Kaufbegleitung bei Kohne & Kollegen
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Begleitung bei der Besichtigung: Fachkundige Begleitung und Beratung während der Objektbesichtigung. |
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Zustandsprüfung: Überprüfung der Immobilie auf erkennbare bauliche Mängel, Schäden oder Renovierungsbedarf. |
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Objektbewertung: Unabhängige Einschätzung des Kaufpreises. |
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Sicherstellung der Transparenz: Aufklärung über alle relevanten Informationen, Risiken und Chancen der Immobilie. |
Sie haben Fragen? Wir stehen Ihnen zur Seite.
Unsere Expertinnen und Experten
Modern und erfahren – Ihr Sachverständigenbüro Kohne & Kollegen
Henning Kohne
Henning Kohne ist der Inhaber von KOHNE Immobilien und verfügt über umfassende Qualifikationen als Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Spezialist für Immobiliardarlehen (IHK). Mit seiner langjährigen Erfahrung steht er für individuelle Beratung, transparente Abläufe und passgenaue Lösungen in den Bereichen Verkauf, Vermietung und Finanzierung von Immobilien.
- Inhaber von KOHNE Immobilien
- Immobilienmakler IHK
- Immobilienverwalter IHK
- Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung IHK
Christin Wohlgemuth
Christin Wohlgemuth ist als DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (D1) Teil des Teams von KOHNE Immobilien. Sie bringt fachliche Kompetenz und Erfahrung in jede Beratung ein. Mit ihrer IHK-Qualifikation in der Immobiliardarlehensvermittlung sorgt sie für eine fundierte und praxisorientierte Unterstützung – stets engagiert und kundenorientiert.
- Fachfrau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK
- DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1
Sachverständigenbüro Kohne & Kollegen – Unsere Niederlassungen
Professionelle Gutachten für Immobilien in Altena
Als ortsansässiges Sachverständigenbüro stehen wir Ihnen in Altena und der näheren Umgebung als kompetenter Partner für Immobilienbewertungen zur Seite. Mit langjähriger Erfahrung und fachlicher Genauigkeit erstellen wir rechtssichere und unabhängige Gutachten für Wohnimmobilien sowie Grundstücke.
Unser Einsatzgebiet erstreckt sich auf Altena und einen Radius von rund 25 Kilometern. Ob Kurzgutachten, Verkehrswertgutachten oder professionelle Kaufbegleitung – wir bieten Ihnen persönliche Beratung und fundiertes Know-how mit Fokus auf die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes.
Sprechen Sie uns an
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen!
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen oder stehen vor einer wichtigen Kaufentscheidung? Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie persönlich, ehrlich und fachkundig. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt machen.
